На главную страницу
Технологии Законопроекты Консультации Журнал Форум О Фонде

Новости РБК

Новости "Эха Москвы"

Новости AK&M

Новости Прайм-ТАСС

Новости РИА-Новости

Новости Regions.ru

02.02.12 В России появится уполномоченный по защите прав предпринимателей

22.12.11 Путин обещает запустить "инвестиционный мотор"

21.11.11 Медведев не видит смысла заставлять чиновников отчитываться о расходах

16.11.11 Жилье стоит дорого

10.11.11 Сбербанк даст на стартап

03.11.11 Всеразрушающая коррупция

03.11.11 Малому бизнесу будет легче участвовать в аукционах по лесным участкам

31.10.11 Арендаторы в Москве предпочитают выкуп

25.10.11 В Перми решили не торопиться со сносом киосков

22.10.11 В Общественнной палате обсудили коррупцию

19.10.11 СНГ и свободная торговля: что будет?

18.11.11 В Москве начали устанавливаться ларьки нового образца

11.10.11 Малым предприятиям трудно получить кредит

06.10.11 Запад размышляет о загадке российского бизнеса

30.11.09 Иностранным инвесторам больше всего мешают откаты


Другие новости

20.05.11 Госдума готова запретить брать работников напрокат

17.02.11 Ответственность за эконом. преступления: Президента поправили

15.07.10 Новые поправки по защите бизнеса очень важны

23.04.10 Бизнес уполномочен уведомить

09.04.10 Дума затруднила проверку бизнесменов контролирующими органами

24.12.09 Статью не пришьешь

09.12.09 Проверок станет больше

29.10.09 Депутаты Госдумы выступили за ограничение внеплановых проверок бизнеса

19.06.2008 Выкуп проще

17.06.2008 Патент для "малышей" поможет сократить налоговую отчетность


Другие новости

29.09.11 Страховые поборы

26.09.11 Хедхантеры осваивают Facebook и Twitter

23.06.11 Эксперты: Ущерб от киберпреступлений в России сопоставим с воровством при госзакупках

24.02.11 Босс прочел блог

09.02.11 Тариф "убыточный"

11.10.2010 Конец хакерской вольницы

02.06.10 "Яндекс" начинает поиск стартапов

12.04.10 Вредные привычки Рунета

05.04.10 Терминалы недоступны

24.03.10 Надоили $20 млн

01.03.10 Мина для сисадмина

09.12.09 Малый и средний бизнес смогут выкупать часть арендуемых помещений

07.12.09 Google идет на почту

30.10.09 Интернет переходит на ".рф"

02.07.09 На сайтам министерств и ведомств мало полезной информации

17.06.09 Операторы поощряют абонентов оплачивать услуги через Интернет

16.06.09 Microsoft хочет удвоиться в России

28.05.09 Россия не засиживается в интернете

09.04.09 Малому бизнесу предлагают аренду программного обеспечения

19.06.2008 Сотрудники увольняются из-за плохого компьютера


Другие новости


Налоговики обратят внимание на собственников нескольких квартир

Налоговики берут сдачу
Собственников нескольких квартир пригласят на беседу о налогах


Если у вас в собственности больше одной квартиры - ждите приглашения на беседу в налоговую службу. Если же вы ее сдаете, беседа почти неизбежна - вас наверняка уже "сдал" участковый. Уведомления с требованием уплатить налог с дохода от сдачи недвижимости в аренду сейчас идут по почте из региональных управлений и налоговых инспекций по всей России. Более 80 тысяч граждан их уже получили, более 30 тысяч из них пришли в налоговую инспекцию с повинной - с дополнительными декларациями с указанием доходов от сдачи квартиры. Во всяком случае, такова версия Федеральной налоговой службы (ФНС).

Озабоченность фискалов понять можно: по данным ФНС, доходы от сдачи недвижимости в аренду декларируют в России чуть более 10% арендодателей. Но эксперты считают акцию налоговиков малоэффективной. Да и некрасиво, считают они, ничего не делая для цивилизации рынка аренды, требовать от граждан законопослушания.

Об акции ФНС сообщил вчера анонимный источник "Интерфакса". В самом ведомстве, как и в его столичном и областном управлениях, комментарии "Газете" вчера не дали. Тем не менее у экспертов подобная акция удивления не вызвала. "Во исполнение Налогового кодекса ФНС и должна так поступать, хотя инструментов для исполнения кодекса нет", - заметил замруководителя комитета РСПП по бюджетной и налоговой политике Сергей Беляков.

По данным "Интерфакса", на 1 августа ФНС выявила 258 тысяч россиян, сдающих в аренду жилье. Из них лишь 26,4 тысячи граждан без напоминаний и уведомлений задекларировали свои доходы и уплатили налог в установленный срок. Возможно, федеральные налоговики даже недосчитались: по данным информационно-аналитического агентства RWAY, только в Москве сдается в аренду порядка 250 тысяч квартир.

Однако в посещении ФНС эксперты особой угрозы неплательщикам не видят. "Эта инициатива властей является в большей степени декларацией, действующего механизма отслеживания факта и размера платежей за сдачу квартиры в аренду не существует, и доказать в суде факт передачи денег, причем именно за проживание, очень сложно", - сказал "Газете" гендиректор RWAY Александр Крапин. Даже если дело дойдет до суда, владелец квартиры может объяснить, что получал денежные средства за питание проживающих, за квартплату, в качестве дружеского займа и так далее. Сокрытию информации о получении дохода способствует и то, что, как рассказала "Газете" замгендиректора компании "Новый город" Наталья Ветлугина, договор об аренде недвижимости не подлежит обязательной государственной регистрации.

Однако ФНС заявляет, что разработала методику, имеющую гриф "Для служебного пользования", по которой теперь безошибочно начнет определять владельцев квартир, уклоняющихся от уплаты налогов с доходов от аренды. Аудитор компании "ФинЭкспертиза Консалтинг" Мария Антонова считает, что секретность методики будет разоблачена на первом же суде. К тому же, отмечает она, если зарегистрировать квартиры на членов семьи, вычислить подозреваемого налоговики не смогут.

"Ну а если в пустующей квартире проживают мои родственники или друзья, с которых я, естественно, не беру никакой платы?" - риторически вопрошает вице-президент по налоговой и фискальной политике "ОПОРЫ России" Александр Паперно. По его мнению, акция ФНС может иметь негативные социальные последствия: "Налоговые органы полезли в доход бабушек". Тем более что граждане, профессионально зарабатывающие на аренде недвижимости, как правило, законопослушны. "По нашим данным, платят налоги в основном те, кто сдает квартиры иностранцам и юридическим лицам, что составляет, по различным оценкам, 10-30% жилых помещений, являющихся предметом аренды", - рассказал "Газете" юрист компании Tenzor Consulting Group Евгений Туляков. "Как раз владельцы дорогих квартир, арендная ставка на которые составляет от $5 тысяч в месяц, налоги уплачивают", - подтверждает Ветлугина. Налоговые нарушения в основном происходят в сегменте арендного жилья со ставкой в среднем $1,5 тысячи - это, как правило, временно пустующие квартиры, и назвать их владельцев богатыми рантье сложно.

Ветлугина считает неэтичной акцию ФНС, поскольку государство палец о палец не ударило для того, чтобы структурировать рынок или хоть как-то повлиять на установление цивилизованных правил на этом черном рынке. "Ведь сегодня ни арендатор, ни арендодатель не защищены от противоправных действий", - возмущается она. Впрочем, если налоговикам удастся доказать неуплату налогов от сдачи квартиры, то нарушителю грозит штраф от 100 тысяч до 300 тысяч рублей. "А максимальная санкция - до года лишения свободы", - уточняет Туляков из Tenzor Consulting Group.

19.09.2007 / ВЛАДИСЛАВ ДОЛГОВ
Материал опубликован в "Газете" №175 от 20.09.2007г.
http://gzt.ru/var/www/2007/09/19/220222.html 21.09.07

Консультации юристов Фонда:

01.06-31.08.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.04-31.05.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.03-31.03.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.02-28.02.05 Ответы на вопросы предпринимателей

01.01-31.01.05 Ответы на вопросы предпринимателей

Предыдущие консультации

05.03.12 Почему российские предприниматели уходят из бизнеса

19.01.11 В. Мау: Экономическая стратегия. Выбор новой модели

06.12.10 Петр Авен: Российская экономика все больше напоминает советскую

18.10.2010 Кредиты: Ни взять ни отдать

11.10.2010 Как стать предпринимателем. Лекция Михаила Фридмана

26.04.10 Михаил Задорнов: макроэкономическая ситуация в России вызывает очень большую тревогу

26.04.10 Бизнес и общество: Русский дисконт

14.04.10 К. Рогов: Свой путь: Модернизация и конкуренция

01.03.10 Удар по малому

23.09.09 Малый, средний и крупный бизнес: чья деятельность приносит пользу стране?

15.06.09 Значение и место субъектов малого и среднего бизнеса в трансформационных экономиках

22.12.08 Поддержка малого бизнеса должна стать приоритетом политики государства

27.10.08 Заявление Союза "Либеральная Хартия" о финансовом кризисе в России

17.10.08 Что делать в условиях кризиса? Советы аналитика

04.04.08 А. Архангельский: Великое в малом

20.03.08 Тяжелая история малого бизнеса

04.02.08 "ОПОРА РОССИИ" о новом законе о малом и среднем бизнесе

04.09.07 Закон о малом и среднем бизнесе: за и против

14.08.07 Г. Явлинский: Собственность: Экономика без права

18.07.06 Плюсы и минусы новых поправок в НК

29.05.06 ПБОЮЛ с трудовой ответственностью

11.05.06 В. Радаев: Легализация бизнеса: баланс принуждения и доверия

18.04.06 Какие умения и навыки будут нужны в 2020 г.

23.03.06 НДС: Легенды и мифы

14.02.06 ЕНВД не так прост, как кажется

17.01.2006 Неуплата пенсионных взносов - не повод для ответственности по ЕСН

07.12.05 НДС до востребования. Восстанавливать или не восстанавливать НДС?

22.11.05 Проблемы разрешения налоговых споров в России

11.11.05 С. Белановский: Предпринимательский класс в России

08.11.05 Эксперты о презумпции налоговой виновности. "С каждого по копеечке, а казне-то большой плюсик"

28.10.05 Воротила, делец… предприниматель

12.10.05 НДС и политика

26.09.05 Тенденции и перспективы развития малого бизнеса в России

15.06.05 Бизнес-активность работников правоохранительных органов в современной России

24.03.05 Государство и бизнес: Вспомнить о малом

18.03.05 Отношения власти и бизнеса не так плохи, как кажутся?

22.02.05 Советы консультанта: Грамотный бизнес-план

27.01.05 Какой НДС нам нужен?

11.01.05 Российская экономика - 2005: прогнозы и перспективы


Другие аналит. материалы

06.06.01 Как, по Вашему мнению, изменился деловой климат в стране?

(c) 2000-2011 Общественный Фонд "Деловая ПЕРСПЕКТИВА". E-mail: ofdp@yandex.ru
Мнение авторов статей и аналитических материалов может не совпадать с мнением Фонда.
Директор сайта Дина Крылова: .


ОПОРА РОССИИ Деловая ПЕРСПЕКТИВА Rambler's Top100 Aport Top 1000 Яндекс цитирования Деловая ПЕРСПЕКТИВА